- Информация о материале
- Автор: Torrehome Torrevieja
- Категория: Всё о Покупке недвижимости в Торревьехе!
- Просмотров: 919
Очень важно помнить о всех налогаг когда вы совершаете покупку недвижимости в Испрании .
Напишем всё по прядку .
Первое 10% от стоимости недвижимости в муниципалитет
- Информация о материале
- Автор: Torrehome Torrevieja
- Категория: Всё о Покупке недвижимости в Торревьехе!
- Просмотров: 1889
- Информация о материале
- Автор: Torrehome Torrevieja
- Категория: Всё о Покупке недвижимости в Торревьехе!
- Просмотров: 3266
При выборе жилья в Испании , мы советуем обратить внимаие , на следующие по нашему мнению немаловажные факторы .
1) Выбор места .
Всегда обращайте внимание на место в котором расположена недвижимость , есть ли рядом ночные бары рестораны , склады ,фабрики , автомастерские .Данные предприятия в близи вашего дома могут испортить ваш отдых шумом и бессоными ночами .
Так же дорога или рядом проходящая трасса .
2) Выбирайте солнечную сторону , ну или хотябы что бы солнышко у вас появлялось в одной половине дня , не верте тем кто говорит что северная сторона это здорово , это не так .
3) Обратите внимание кто населяет район или урбанизацию.
4) Всегда старайтесь платить залог на счёт владельца , даже если Вы покупаете через агенство по недвижимости.
5) При покупке недвижимости с ипотекой , постарайтесь обговорить возможность возврата залога в случае если ипотека не будет одобрена.
6) Устанавливайте максимальные сроки в контракте когда вы резервируете недвижимость ( что бы всё успели, всегда можно подписать раньше срока ).
Когда вы выбрали недвижимость и внесли залог , Вам надо сделать номер иностранца и открыть счёт в испанском банке . Так же консультируемся с работником банка какие дополнительные справки Вам нужно предоставить , что бы небыло проблем с переводом денег на счёт .
Когда вы сделали перевод, назначается день подписи .
После подписи , необходимо зарегистрировать недвижимость и поменять контракты коммунальных услуг на Ваше имя .
1.Инстанция PROP в Торревьехе , берем список необходимых документов
2 Мерия ,там вы получаете квитанцию на оплату налога , около 16 евро
3 Оплачеваем квитанцию в Банке
4 Опять PROP предоставляем
а)Сертификат электроэнергии (который вам должен был сделать продавец ) и сертификат от Архитектора
б) Пасспорт
в) купчая
с) оплаченый налог и ваш пасспорт и ние
Обязательно приносите с собой уже копии всех этих документов .
5)С бумагой полученой в PROP идем менять контракт на воду AGAMED
6) Заключаем контракт с IBERDROLA на электроэнергию , купчая и ваш пасспорт должны быть при вас и не похо иметь с собой последнюю фактуру , так работник Ибердрола сможет быстрее наити все данные .
7) И идем в SUMA меняем контракт на годовой налог на Вашу недвижимость
8 ) Затем в Администрацию дома Administracion de la Finca , для уплаты коммунальных услуг по обслуживанию здания или урбанизации.
9) Не забываем оплачивать каждый год налог на не резидентов .
И Самое Главное ! Если у Вас возникают сомнения и вопросы проконсультируйтесь с Вашим риэлтором.
TorreHome -Солидно, надежно, достойно!
- Информация о материале
- Автор: Torrehome Torrevieja
- Категория: Всё о Покупке недвижимости в Торревьехе!
- Просмотров: 2092
- Информация о материале
- Автор: Torrehome Torrevieja
- Категория: Всё о Покупке недвижимости в Торревьехе!
- Просмотров: 2516
Купить Недорогую квартиру в Испании ,с недавнего времени эта мечта вполне реальна!
Команда Torrehome поможет Вам подобрать недвижимость по вкусу и по бюджету .
Коста Бланка а именно прибрежный город Торревьеха , наилучший вариант для тех кто устал от суиты и просто хочет отдохнуть на пляжах Средиземного Моря. На Нашем сайте вы можете найти Студии в Торревьехе у моря до 30000 евро , апартаметы у пляжа с 2мя спальнями в Торревьехе до 50.000 евро ,Дешевые бунгало у моря в Ориуэла коста и Торревьехе. Также Недвижимость на прямую от застройщиков на Коста Бланка.
Также в нашем ассортименте имеется Недвижимость от Банков по очень низким ценам.
Процесс покупки недвижимости .
Купить недвижимость в Испании не сложно , достаточно открыть счёт в банке и получить номер иностранца . В чем Вам с удовольствием помогут наши агенты .
От Вас же понадобятся справки о зарплате, или налоговые декларации если Вы частный предприниматель, переведенные на испанский и заверененные Официальным Присяжным Переводчиком ,которого также мы Вам поможем найти.
Вы выбираете недвижимость, резервируете её , состовляется контракт в котором оговариваются сроки в которые должна состоятся сделка.
В день подписи к нотариусу с чеком и Вы владелец!
Не надо забывать что помимо затрат на покупку ещё будут дополнительные затраты, 10% налог государству и услуги Нотариуса и Регистрационной Палаты ещё около 1000е- 1200е .
На нашем сайте Вам предоставлены Варианты недвижимости в испании. Дешевые квартиры на Коста Бланка, недорогие бунгало , Новострои, Люксовые квартиры и Виллы . Специализация TorreHome - Коста Бланка , большей частью курортный город Торревьеха и прилегающий к нему район Ориуэла Коста который может порадовать вас своими пляжами , ресторанами , удивительно красивыми Гольфовыми полями, яхт клубами, барами c восхитительно вкусной и полезной едой , просто восхитительной природой и конечно же бесконечным летом .