enfifrde

При выборе жилья в Испании , мы советуем обратить внимаие , на следующие по нашему мнению немаловажные факторы .

1) Выбор места .

Всегда обращайте внимание на место в котором расположена недвижимость , есть ли рядом ночные бары рестораны , склады ,фабрики , автомастерские .Данные предприятия в близи вашего дома могут испортить ваш отдых шумом и бессоными ночами .

Так же дорога или рядом проходящая трасса .

2) Выбирайте солнечную сторону , ну или хотябы что бы солнышко у вас появлялось в одной половине дня , не верте тем кто говорит что северная сторона это здорово , это не так .

3) Обратите внимание кто населяет район или урбанизацию.

4) Всегда старайтесь платить залог на счёт владельца , даже если Вы покупаете через агенство по недвижимости.

5) При покупке недвижимости с ипотекой , постарайтесь обговорить возможность возврата залога в случае если ипотека не будет одобрена.

6) Устанавливайте максимальные сроки в контракте когда вы резервируете недвижимость ( что бы всё успели, всегда можно подписать раньше срока ).

Когда вы выбрали недвижимость и внесли залог ,  Вам надо сделать  номер иностранца и открыть счёт в испанском банке . Так же консультируемся с работником банка какие дополнительные справки Вам нужно предоставить , что бы небыло проблем с переводом денег на счёт .

Когда вы сделали перевод, назначается  день подписи .

После подписи , необходимо зарегистрировать недвижимость  и поменять контракты коммунальных услуг на Ваше имя .

1.Инстанция PROP в Торревьехе  , берем список необходимых документов 

2 Мерия ,там вы получаете квитанцию на оплату налога , около 16 евро 

3 Оплачеваем квитанцию в Банке 

4 Опять  PROP предоставляем

а)Сертификат электроэнергии (который вам должен был сделать  продавец ) и сертификат от Архитектора 

б) Пасспорт 

в) купчая

с) оплаченый налог и ваш пасспорт и ние 

Обязательно приносите с собой уже копии всех этих документов .

5)С бумагой полученой в PROP идем менять контракт на воду AGAMED

6) Заключаем контракт с IBERDROLA на электроэнергию , купчая и ваш пасспорт должны быть при вас и не похо иметь с собой последнюю фактуру , так работник Ибердрола сможет быстрее наити все данные .

7) И идем в SUMA меняем контракт на годовой налог на Вашу недвижимость

8 ) Затем в Администрацию дома Administracion de la Finca , для уплаты коммунальных услуг по обслуживанию здания или урбанизации.

9) Не забываем оплачивать  каждый год налог на не резидентов .

И Самое Главное ! Если у Вас возникают сомнения и вопросы проконсультируйтесь с Вашим риэлтором.

                                                                                                                           TorreHome -Солидно, надежно, достойно!

 

 

© 2019 Недвижимость в Торревьехе. Все права защищены.
Joomla! - бесплатное программное обеспечение, распространяемое по лицензии GNU General Public License.